Продам коммерческую недвижимость 1469 м2

Объект реализуется на торгах в электронной форме посредством запроса предложений. Продаются просторные нежилые помещения общей площадью 1 469,9 кв. м, расположенные в Бизнес-Центре класса А - Аркаим Плаза (2016 года постройки), по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, ул. Карла Маркса, д. 38. Помещения располагаются на земельном участке, который является долевой собственностью с долей 1/10 от общей площади в 3 742 кв. м. Кадастровые номера помещений: 74:36:0509010:119; 74:36:0509010:103; 74:36:0509010:100. Кадастровый номер земельного участка: 74:36:0509010:208. Данные объекты идеально подходят под размещение премиального отделения банка, благодаря своему расположению на 1-м, 5-м и 6-м этажах современного 9-этажного БЦ. Помещение отличается высококлассной отделкой, выполненной с применением качественных материалов, что создает атмосферу респектабельности и комфорта. Все необходимые инженерные коммуникации подведены и функционируют в полном объеме. Доступ в помещение осуществляется через удобные места общего пользования. Объект продаётся с обязательным условием обратной аренды помещения на 6-м этаже площадью 339,8 кв. м по ставке 1 180 руб. за кв. м в месяц с НДС, включая все коммунальные и эксплуатационные расходы. Срок аренды составляет 5 лет, с правом арендатора на досрочное расторжение договора с уведомлением арендодателя за 3 месяца. Также предусмотрена обратная аренда места под размещение банкомата на 1-м этаже помещения площадью 1 кв. м. Локация объекта – одно из ключевых преимуществ: Объект недвижимости расположен на перекрёстке наиболее загруженных улиц Свобода и Карла Маркса, в непосредственной близости от помещений расположены магазины, кафе, рестораны и медицинские учреждения. Уникальное место в центре города, зона охвата потенциальных клиентов оценивается в 531 395 человек. БЦ «Аркаим Плаза» — это 21 000 кв. м. офисных пространств с федеральными арендаторами. Факторы инвестиционной привлекательности: Объект расположен в центре города на перекрёстке с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Помещения находятся в бизнес центре класса А (в здании расположено 58 организаций). Расположен на первой линии. Помещения с отделкой. Развитая инфраструктура, рядом находятся торговые центры, офисы и транспортные остановки, что привлекает дополнительных посетителей. Челябинск – один из ключевых промышленных центров, что способствует устойчивому спросу на коммерческую недвижимость. Высокая плотность населения в районе, что увеличивает потенциальную клиентскую базу. Будущие строительные проекты и развитие транспортной сети могут повысить стоимость объекта. Ознакомиться с документацией можно на электронной торговой площадке Росэлторг. Номер электронных торгов: COM17112500138 Подать заявку на участие в торгах можно до 01.12.2025, 19:00 (МСК).