Главный инженер

<strong>Адрес работы:</strong> Москва, Черногрязская 2-я улица,6к4<br><br><strong>Вакансии компании:</strong> Р7 РЕЗИДЕНС<br><br><strong>Описание компании:</strong> RedSide — жилой квартал ( метро ул.1905 года)<br><br><strong>Условия</strong>:<br><br>- Официальное трудоустройство;<br>- График работы 5/2, с 9:00 до 18:00;<br>- Без разъездов<br>- Комфортное рабочее место.<br><br><strong>Требования</strong>:<br><br>- Знание Жилищного кодекса и иных законов, указов, постановлений, распоряжений, приказов и других нормативных документов, касающиеся вопросов эксплуатации МКД<br>Знание проектной документации МКД<br>Знание ПУЭ, ПТЭЭП, ПТЭТЭ, СНиП (касающиеся вопросов эксплуатации зданий жилого и не жилого фонда), Инструкций по охране труда и пожарной безопасности, а также приказов и распоряжений Общества<br>Знание программ : 1С, Word, Exсel, Домопульт, Диспетчерская ЖКХ<br>Знание технологий проведения:<br>эксплуатационных, планово-предупредительных и ремонтных работ с инженерными системами и оборудованием;<br>строительных и строительно-ремонтных работ.<br>Опыт разработки планов и графиков:<br>- планово-предупредительных ремонтов (ППР);<br>- подготовки жилищного фонда к отопительному сезону;<br>- всех видов профилактических работ, поверок и испытаний.<br>Опыт организации и контроля хода выполнения работ по эксплуатации закрепленного оборудования, согласно утверждённому «Годовому графику ППР»<br>Опыт контроля ведения эксплуатационной документации:<br>- Паспортов (формуляров) инженерных систем и оборудования;<br>- Журналов учета неисправностей оборудования;<br>- Журналов учёта сроков поверки приборов; и т.д.<br>Опыт приемки оборудования в эксплуатацию после проведенных ремонтов<br><br><strong>Обязанности</strong>:<br><br>- Организация безаварийной эксплуатации всех инженерных систем и оборудования Жилого комплекса (ЖК):<br>- тепловые энергоустановки, в т.ч ЦТП, ИТП, насосные,<br>- электроустановки, в т.ч. ВРУ, ГРЩ,<br>- системы водоснабжения и водоотведения,<br>- система вентиляции и кондиционирования,<br>- слаботочные системы, в т.ч. ворота, шлагбаумы, СКУД, системы видеонаблюдения, электроприводы дверей;<br>- системы противопожарной защиты, в т.ч. система автоматического пожаротушения и оповещения;<br>- лифтовое оборудование<br>Организация работы и контроль за общестроительными, ремонтными, восстановительными работами в домах и на прилегающей территории.<br>Организация и контроль за работой инженеров по направлениям<br>(Главный энергетик, Инженер-теплотехник, Инженер по вентиляции и кондиционированию, Инженер по автоматизации и слаботочным системам, диспетчерской, инженер по общестроительным работам). Координация работ инженеров и мастеров<br>Организация и контроль за работой сторонних организаций по обслуживанию пожарного и лифтового оборудования в соответствии с заключенными договорами на техническое обслуживание лифтового и пожарного оборудования<br>Организация ППР и контроль за проведением работ по графикам ППР инженеров и сторонних организаций по обслуживанию пожарного и лифтового оборудования<br>Составление плана работ для сторонних подрядчиков, составление Технических заданий для сторонних подрядчиков, получение коммерческих предложений от подрядчиков. Оценка стоимости работ на предмет рыночности цен. Согласование КП с Управляющим.<br>Согласование закупок ЗИП, оборудования, иных ТМЦ по заявкам инженеров и мастеров<br>Поиск ЗИП, оборудования, иных ТМЦ для ремонта и восстановления работоспособности инженерного оборудования, а так же для восстановления отделки МКД и благоустройства территории. Согласование КП и счетов на закупку с Управляющим<br>Организация действий при аварийных ситуациях<br>Контроль за экономным расходованием ресурсов в ЖК, получаемых от Ресурсоснабжающих организаций.<br>Контроль за экономным расходованием ЗИП и оборудования в ЖК. Контроль за ведением складской деятельности<br>Нести ответственность за надлежащее состояние и содержание общедолевого имущества собственников помещений в ЖК<br>Нести ответственность за