Управляющий торговым центром

Вакансия компании: ООО "РЦ "ФЕРСТ"<br><br><p><b>Описание компании</b></p><p></p><p>Мы – успешный торговый центр площадью 2000 кв.м. в городе Домодедово с 20-летней историей, стремящийся создать уникальное пространство для покупок и досуга. Наш торговый центр находится в безупречном состоянии, обеспечен 100% заполняемостью и сильными якорями ("Пятерочка", "АВТООЛЛ"). Мы ценим профессионализм, креативность и стремление к развитию, и мы ищем не просто Управляющего - мы ищем архитектора прибыли, который сможет вывести стабильно работающий бизнес на новый уровень доходности и коммерческой привлекательности.</p><p></p><p><b> Условия</b></p><ul><li>Конкурентоспособная заработная плата (оклад) и бонусы по результатам работы.</li><li>Оформление по ТК РФ с полным соцпакетом.</li><li>Возможности для профессионального роста и обучения.</li><li>Комфортные условия труда в современном офисе.</li><li>Динамичная и дружелюбная команда, заинтересованная в успехе.</li></ul><p></p><p><b>Требования</b></p><ul><li>Опыт работы на управляющих позициях в сфере арендного бизнеса или управления ТЦ, ТРЦ или торговой галереи, подтвержденный реальными кейсами по увеличению арендного дохода и чистой прибыли.</li><li>Глубокое понимание финансовой модели арендного бизнеса (NOI, капитализация).</li><li>Навыки работы и реализации коммерческой и маркетинговой стратегии объекта.</li><li>Отличные знания основ бизнес-администрирования и управления.</li><li>Системное мышление, проактивность, предпринимательский склад ума и нацеленность на конкретный финансовый результат.</li><li>Умение работать в условиях многозадачности и принимать решения в стрессовых ситуациях.</li></ul><p></p><p><b>Обязанности</b></p><ul><li>Организация и контроль всех бизнес-процессов торгового центра.</li><li>Увеличение доходности: Разработка и внедрение стратегии повышения арендного дохода (пересмотр арендных ставок, внедрение бонусных прогрессивных схем оплаты.</li><li>Развитие и репозиционирование: Проведение аудита текущего позиционирования ТЦ, разработка и реализация плана по его развитию (возможны: ребрендинг, запуск новых форматов арендаторов для увеличения кросс-трафика, оптимизация зонирования)</li><li>Работа с действующим портфелем: Глубокая аналитика performance арендаторов, выявление точек роста, заключение доп. соглашений на проведение рекламных акций, размещение рекламных конструкций.</li><li>Управление операционной эффективностью (OPEX): Снижение операционных затрат без потери качества сервиса.</li><li>Привлечение новых партнеров: Постоянный мониторинг рынка и активный поиск перспективных арендаторов для плановой ротации и увеличения доходности.</li></ul><p></p><p><b>Что мы предлагаем: </b></p><ul><li>Возможность реализовать свою стратегию развития: Вы получите не просто операционное управление, а полномочия по изменению и улучшению работающего бизнеса.</li><li>Прямое влияние на ваш доход: Мы готовы обсудить систему мотивации, напрямую привязанную к росту финансовых показателей ТЦ (KPI по выручке, NOI).</li><li>Стабильную платформу для роста: Работа с объектом с безупречной репутацией, 100% заполняемостью и лояльными арендаторами.</li><li>Прямой диалог с собственниками: Короткая управленческая цепочка, быстрое принятие решений.</li><li>Конкурентный оклад + высокий процент от достигнутых финансовых результатов.</li></ul><p></p><p><b>Как откликнуться: </b>Готовы обсудить, как ваш опыт принесет нам деньги? Отправьте резюме на почту с темой «Управляющий развитием». В сопроводительном письме обязательно укажите 1-2 конкретных примера из вашей практики, когда ваши действия напрямую привели к увеличению дохода от аренды.</p>[*140646*]