Технический директор/Главный инженер по эксплуатации коммерческой недвижимости
Работа / Вакансии / Консультирование
<strong>Адрес работы:</strong> Москва, Лобненская улица,21стр2<br><br><strong>Вакансии компании:</strong> ООО УК "АКМА"<br><br><strong>Требования</strong><br> • знание устройства основных инженерных систем, опыт управления эксплуатацией зданий и сооружений;<br> • опыт эксплуатации, планирования и контроля ремонта различного вида оборудования, формирования мер по предотвращению сбоев;<br> • опыт разработки инструментов для предотвращения рисков и сокращения расходов.<br> • аналитический склад ума, системное и стратегическое мышление, успешный опыт управления персоналом;<br> • знание норм и правил охраны труда, пожарной безопасности, ГО и ЧС.<br>Должностные обязанности<br> • Комплексное обслуживание и эксплуатация коммерческой недвижимости (офисы, склады).<br> • Обеспечение бесперебойной работы и эксплуатации инженерных систем объектов: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование, видеонаблюдение, грузоподъемное оборудование.<br> • Своевременное планирование и проведение текущего ремонта зданий, систем, оборудования.<br> • Выполнение функций ответственного за электрохозяйство, эксплуатацию тепловых энергоустановок, пожарную безопасность, охрану труда, ГО и ЧС.<br> • Содержание в исправном состоянии конструктива зданий и сооружений (внутренняя, внешняя отделка, кровля и пр.).<br> • Составление бюджета по эксплуатации объектов, контроль исполнения.<br> • Организация и контроль выполнения ремонтных работ по заявкам арендаторов.<br> • Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами г. Москвы (МКС, МЭС, МОЭК, Мосводоканал, Мосводосток, МЧС, Ростехнадзор и пр.).<br> • Работа с подрядными организациями, поставщиками товаров, услуг, контроль, приемка работ.<br> • Управление службой эксплуатации, клинингом, спецтехникой в зимний период, взаимодействие с ЧОП.<br> • Закупка, ведение учета и контроль ТМЦ и ОС.<br> • Контроль и организация периодической аттестации технического персонала.<br> • Проведение инструктажей по охране труда, пожарной безопасности, ГО и ЧС.<br> • Составление внутренней отчетности по затратам на эксплуатацию.<br> • Ведение эксплуатационной, технической документации по объектам.<br> • Разработка мероприятий по сокращению затрат и расходов.<br> • Подготовка инженерных систем объектов к отопительному сезону.<br> • Проведение регулярных обходов помещений объектов, выявление неисправностей и оперативный доклад по результатам генеральному директору.<br><strong>Условия</strong> работы<br><br>- Размер заработной платы от 150 000<br>График работы: 5/2, с 9.00 до 18.00
- 150000 руб