Продажа коммерческой недвижимости Алёхново - Страница 2

Код лота: РАД-450097. Реализуется на торгах. Предлагаем готовый арендный бизнес с супермаркетом торговой сети «Магнит» формата «у дома». Описание объекта: Помещение расположено по адресу: г. Москва, ВАО, Гольяново, пр-д 2-й Иртышский на 1-ом этаже крупного ЖК на востоке Москвы, состоящего из 25 высокоэтажных башен (19-30 этажей) , которые будут возводится в трех очередях. Ожидается, что в ЖК будет проживать около 12 000 жителей. ЖК «2-й Иртышский», где первая очередь будет сдана в 2027. Корпус в котором находится помещение (1.7) будет сдан в 4 кв 2027. Остальные корпуса планируются к сдаче в 2027-2030 годах. Преимущества: - Все квартиры в ЖК продаются полностью с готовой отделкой, что обеспечит быстрое заселение жителей; - Общая площадь нежилого помещения 141,1 кв. м; - Корпус с помещением расположен в центре всего ЖК, что обеспечит траффик потенциальных покупателей из более чем 12 корпусов, расположенных поблизости; - Помещение расположено по пути в социальные объекты, что дает дополнительный поток клиентов; - Слева от помещения, - основной въезд в ЖК, а также парковка. Это добавляет значительный пешеходный трафик; - Помещение расположено в самом торце корпуса 1.7, на основном пешеходном бульваре, что делает его самым видимым из всех торговых помещений в данном ЖК и привлекает основные дневные и вечерние потоки жителей. Транспортная доступность: - ЖК 2-й Иртышский от ПИК расположен в восточной части Москвы, в центре крупного КРТ, предполагающего трансформацию старой промзоны в жилой массив; - В пешей доступности находятся три станции метро: Щелковская, Бульвар Рокоссовского и Черкизовская. Общая информация: Вся территория вокруг ЖК застраивается высотными домами. В радиусе 3 км от ЖК в ближайшее время будет проживать более 100 000 человек. Инвестиционная привлекательность: - Подписан договор долгосрочной аренды с торговой сетью "Магнит", сроком на 10 лет; - Арендная ставка: 4 250 руб. за 1 кв.м. в месяц; - Месячный арендный поток: 600 000 руб. ; - Ежегодная индексация: 5%; - Привязка к РТО: 4%; - При переходе арендодателя на ОСНО, МАП увеличивается на НДС; - Окупаемость: 9 лет и 8 месяцев. Технические характеристики: - Электричество 0,2 квт на 1 кв. м; - 2 входа, с двух сторон здания; - Витринные окна с обеих сторон здания. https: //catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1603651

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер кл. 126 общей площадью 3.7 кв. м на 0-м этаже в ЖК «1-й Лермонтовский»

Прибыльный термальный и СПА-комплекс «ЛОСЬ» в Москве

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Московская обл. , Солнечногорск, ул. Октябрьская, д. 1/1) Общая площадь: 0.55 га / 3666.7 м Начальная цена: 57 142 000,00 Дата окончания приема заявок: 01.06.2026 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 05.06.2026 10: 00: 00 Кадастровые номера: 50: 09: 0080603: 517, 50: 09: 0080603: 518, 50: 09: 0080607: 3633 Имущественный комплекс расположен в северной части города в 800 метрах от Пятницкого шоссе. Окружение представлено объектами ИЖС, административными и социальными объектами. В пешей доступности находится Львовский парк. Остановка общественного транспорта размещена у границ участка, ж/д и автостанция в 2,25 км. Реализация проходит на ЭТП Сбербанк АСТ. С подробной информацией вы можете ознакомиться на сайте ДОМ. РФ или позвонить нам по телефону. ДОМ. РФ - единственный агент РФ, который имеет право вовлекать в хозяйственный оборот неиспользуемые или используемые не по назначению объекты федерального имущества: земельные участки, здания, помещения согласно ФЗ 161 от 24.07.2008. География лотов, реализуемых на торгах, составляет более чем 90 регионов и является уникальной для РФ.

Аукцион по продаже помещения, находящегося по адресу: (Московская обл. , Одинцовский р-н. , Кубинка, ул. Сосновка, д. 6/1) Общая площадь: 733.2 м Начальная цена: 12 925 000,00 Дата окончания приема заявок: 20.07.2026 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 24.07.2026 10: 00: 00 Кадастровые номера: 50: 20: 0000000: 309258 Объект находится в Кубинке, в Одинцовском районе, в 70 км от МКАД. Окружение сформировано жилой застройкой, а также объектами коммерческого назначения. Удобная транспортная мобильность: ближайшая остановка общественного транспорта в 300 м. Объект подходит для коммерческого использования. Реализация проходит на ЭТП Сбербанк АСТ. С подробной информацией вы можете ознакомиться на сайте ДОМ. РФ или позвонить нам по телефону. ДОМ. РФ - единственный агент РФ, который имеет право вовлекать в хозяйственный оборот неиспользуемые или используемые не по назначению объекты федерального имущества: земельные участки, здания, помещения согласно ФЗ 161 от 24.07.2008. География лотов, реализуемых на торгах, составляет более чем 90 регионов и является уникальной для РФ.

Продается через электронные торги на площадке ЭТП ГПБ Административно-офисный комплекс, 10366.6 м2 в г. Видном. В составе: офисные здания – 2 ед., земельный участок и движимое имущество (74 единицы, единым лотом). - Корпус А и В – 4 930,7 м2 - Корпус С – 5 435,9 м2 - Земельный участок – 7 600 м2. Кадастровый номер ЗУ: 50:21:0010122:14 Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование: Для размещения административно-хозяйственных объектов Права на ЗУ: Собственность. - Административный корпус (Корпус А и В), кад.№: 50:21:0010139:234. 3-х этажное административно-офисное здание. Каркас монолитный, ячеисто-бетонные блоки, утеплитель. Преобладающая высота этажа 2,65 м. - Административно-офисное здание с подземным гаражом-стоянкой (Корпус С), кад.№: 50:21:0010122:238. 5-ти этажное административно-офисное здание с подземным гаражом-стоянкой на 61 машино-место. Каркас монолитный, ячеисто-бетонные блоки, утеплитель. Преобладающая высота этажа 3,2 м. - Земельный участок: Участок граничит: с севера – индивидуальная жилая застройка с востока – административные здания, за которыми располагается улица Павловская с юга – индивидуальная жилая застройка, с запада – улица Вокзальная. На территорию существует два въезда со стороны улицы Вокзальная. Территория благоустроена и озеленена, для освещения используются газонные и торшерные светильники. Номер процедуры: ИМ007526

Продаю стрит-ритейл площадью 76.6 кв.м, в 37 км. от МКАД. Помещение располагается в 5-этажном жилом доме. Располагается на 1 этаже здания, возможное назначение - магазин. Высота потолков 3 м., внутри типовой ремонт. Комнат в помещении - 7, на полу плитка, две мокрые точки, тип окон - витринные, окна выходят во двор. Здание построено в 1968 году. Внутри местное кондиционирование, вентиляция - естественная, центральное отопление, есть водоснабжение. Доступ в здание свободный. Вход в помещение - отдельный с улицы. Парковка автомобилей - наземная, парковка предоставляется бесплатно.

Предлагается к продаже коммерческий объект единым лотом - готовый арендный бизнес в Москве по ул Каховка, в бизнес-центре рядом с метро Зюзино (5 минут пешком). Общая площадь - ~1 000 м2 (точно: 991 м2=17,1+220,6+301,7+451,6). Помещения расположены на 4 и 5 этажах, полностью готовы к эксплуатации и не требуют дополнительных вложений. Помещения уже сдаются, и приносят ежемесячно прибыль. Продаем в связи с другой большой сделкой. Объект в собственности. Без залогов, без обременений, без судебных ограничений. Чистая юридическая история. Готов к быстрой сделке. Основные характеристики: Площадь: ~1 000 м2 (991 м2) Формат: помещения свободного назначения Состояние: с ремонтом, мебелью и инженерией Арендаторы: действующие, долгосрочные договоры Индексация: предусмотрена Парковка: наземная, рядом со зданием Продажа: исключительно единым лотом Инженерия и оснащение: - вентиляция и кондиционирование - интернет и телекоммуникации - офисная мебель - пожарная сигнализация - охрана Локация и транспортная доступность: Объект расположен в деловом районе с высокой плотностью застройки и устойчивым спросом на аренду. Метро в пешей и удобной транспортной доступности: - Зюзино - Севастопольская - Каховская - Новые Черемушки - Воронцовская - Калужская Удобные подъездные пути, развитая городская инфраструктура, сформированная деловая среда. Финансовые условия: Стоимость объекта - 215 000 000 Средняя цена - ~217 000 за м2 Для реального покупателя готовы обсуждать: - варианты оплаты, - структуру сделки, - индивидуальные условия. Объект подходит как для долгосрочного инвестирования с арендным доходом, так и для последующей перепаковки или продажи частями. Просмотр - по предварительной договоренности. Готовы предоставить дополнительную информацию по арендаторам и доходности. Почему это сильнее банковского депозита? Сегодня депозит может давать 14–16% годовых. Но депозит - это фиксированная доходность без роста капитала. В данном случае инвестор получает: стабильный ежемесячный денежный поток фактическую доходность ~8% годовых уже сегодня потенциал роста доходности до ~14% при выходе на рыночные ставки возможность ежегодной индексации аренды рост стоимости самого объекта со временем Коммерческая недвижимость в Москве - это не просто процент, а актив, который: - защищает капитал от инфляции - может быть перепродан дороже - генерирует кэш-фло независимо от банковской политики Депозит не растет в цене. Недвижимость растет. Поисковые фразы: коммерческая недвижимость москва готовый арендный бизнес москва арендный бизнес с арендаторами продажа коммерческой недвижимости доходная недвижимость москва инвестиционная недвижимость коммерческий объект москва помещение свободного назначения псн москва офисные помещения москва готовый бизнес с арендаторами

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 8 общей площадью 5.3 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Саларьевский»

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер 17 общей площадью 5.3 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Саларьевский»

Прямая продажа от застройщика! Кладовая номер К5 общей площадью 3.2 кв. м на -1-м этаже в ЖК «1-й Донской»

ICPARK (5 парков) — Есипово, Каледино, Ключ, Сынково, Титан BASE Здание модульного типа в классической концепции формата light Industrial. Идеально подходит для малого и среднего бизнеса под размещение производства или склада с отдельным входом и офисным помещением. Площадь каждого бокса может быть увеличена под задачи резидентов за счет объединения нескольких прилегающих друг к другу помещений. Площадь боксов: от 550 м2 POINT Современное здание модульного типа с изолирован- ными блоками за счет продуманного архитектурного решения. Оно станет идеальным решением для бизнеса, ценящего обособленность, индивидуаль- ность и безопасность. Комплекс обладает не только визуальными преимуществами, но и функциональны- ми — классическая планировка помещений дополнена мезонином в производственной зоне. Площадь боксов:от 550 м2 SPACE Отдельно стоящее здание для одного резидента. Основная ценность такой коммерческой недвижимости заключается в её обособленности. Отдельная инфраструктура и коммуникация при единственном собственнике делает такой формат полностью автономным - не зависящим от соседей. В том числе подходит для особой санитарно- защитной зоны Площадь боксов: от 1 500 до 2 500 м2 URBAN Формат имеет особые характеристики в продукто- вой линейке компании. Это отдельно стоящее здание с уникальным авторским архитектурным и планировочным решением. Полезная высота производственно-складской зоны составляет 10 метров вместо 8, как у других форматов, а нагрузка на кв. м пола увеличена с 5 до 6 тонн. Его индивидуальность позволяет развивать промышленные направления со сложными производственными процессами, а также отвечает на персональный запрос логистических компаний При разработке формата особое внимание было уделено визуальному облику - URBAN может стать визитной карточкой компании Площадь боксов: от 2 400 до 6 000 м2 SUITE Компактный формат light industrial, представляет собой отдельно стоящее здание со входом и погрузочно-разгрузочной зоной расположенных с лицевой стороны бокса. Производственно- складская часть идет в комплексе с администра- тивным помещением, а также имеет мезонин Площадь боксов: от 250 м2 STUDIO Самый компактный формат в продуктовой линейке. Это отдельно стоящее строение, разработанное с учетом запроса бизнеса на помещения небольшой площади, когда необходима, например, отдельная клиентская зона, собственный вход и погрузоч- но-разгрузочная зона с разных сторон здания. Такой формат подходит в том числе для сегментов ритейл и хорека. Планировка комплекса рассчитана на несколько резидентов Площадь боксов: от 250 м2 Стоимость - 165.000 руб/м2 Готовый склад с коммуникациями, теплыми помещениями, АБК, погрузочными зонами, парковкой, безопасностью. Подходит для логистики, дистрибуции, производства. Возможна адаптация под задачи арендатора. Немедленный запуск.

Parametr. Сенькино (Light industrial) Промышленно-складская пл.: 400 м2 Офисно-торговая пл.: 182 м2 Тип погрузки: ДОК Сенькино (Light industrial) Промышленно-складская пл.: 630 м2 Офисно-торговая пл.: 182 м2 Тип погрузки: ДОК Сенькино (Light industrial) Промышленно-складская пл.: 836 м2 Офисно-торговая пл.: 176 м2 Тип погрузки: ворота Основные характеристики и преимущества: Все инженерные коммуникации подключены и функционируют: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление Складские помещения тёплые, обеспечен температурный режим, возможна дополнительная модернизация под специфические требования бизнеса Предусмотрены «мокрые точки», что позволяет организовать санитарные и технологические зоны Наличие административно-бытового комплекса (АБК) для размещения персонала, офисных и вспомогательных помещений Организованы зоны погрузки и разгрузки, обеспечен подъезд для грузового транспорта, включая еврофуры Территория комплекса благоустроена: проезды, площадки для маневрирования и парковки Обеспечена система безопасности и контроля доступа Объект представляет собой функционально завершённую складскую инфраструктуру, позволяющую оперативно организовать логистические процессы без необходимости капитальных доработок. Дополнительно: возможна адаптация планировочных решений под задачи арендатора подходит для логистики, дистрибуции, интернет-торговли и производственных нужд формат эксплуатации — немедленный запуск после заключения договора

DEPO всё еще строится, завершены работы по монтажу металлоконструкций, монолитных перекрытий АБК. Начались работы по кровле, кладке и монтажу лестниц АБК. Производственно-складские помещения с административно-офисными блоками для бизнеса и инвестиций. Здание 1 блоки 17 площадь 450 м2 класс «А» Основные характеристики и преимущества: Все инженерные коммуникации подключены и функционируют: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление Складские помещения тёплые, обеспечен температурный режим, возможна дополнительная модернизация под специфические требования бизнеса Предусмотрены «мокрые точки», что позволяет организовать санитарные и технологические зоны Наличие административно-бытового комплекса (АБК) для размещения персонала, офисных и вспомогательных помещений Организованы зоны погрузки и разгрузки, обеспечен подъезд для грузового транспорта, включая еврофуры Территория комплекса благоустроена: проезды, площадки для маневрирования и парковки Обеспечена система безопасности и контроля доступа Объект представляет собой функционально завершённую складскую инфраструктуру, позволяющую оперативно организовать логистические процессы без необходимости капитальных доработок. Дополнительно: возможна адаптация планировочных решений под задачи арендатора подходит для логистики, дистрибуции, интернет-торговли и производственных нужд формат эксплуатации — немедленный запуск после заключения договора

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК «Римский»

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК «Римский»

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК «Римский»

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК «Римский»

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК «Датский квартал»

Предлагается в продажу торговое помещение, расположенное в ЖК «Рихард»

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Москва, ул. Смирновская, д. 1) Общая площадь: 0.46 га / 3584.6 м Начальная цена: 228 059 000,00 Дата окончания приема заявок: 18.05.2026 15: 00: 00 Дата проведения торгов: 22.05.2026 10: 00: 00 Кадастровые номера: 77: 04: 0001014: 1006, 77: 04: 0001014: 3599 Объект расположен в районе с развитой транспортной и социальной инфраструктурой. Ближайшая ж/д станция МЦД-2 «Калитники» находится в 9 минутах ходьбы. Окружение составляют жилые многоэтажные дома, а также Покровский кафедральный собор. Объект обладает всеми необходимыми характеристиками для размещения частного образовательного учреждения или бизнес-центра. Реализация проходит на ЭТП Сбербанк АСТ. С подробной информацией вы можете ознакомиться на сайте ДОМ. РФ или позвонить нам по телефону. ДОМ. РФ - единственный агент РФ, который имеет право вовлекать в хозяйственный оборот неиспользуемые или используемые не по назначению объекты федерального имущества: земельные участки, здания, помещения согласно ФЗ 161 от 24.07.2008. География лотов, реализуемых на торгах, составляет более чем 90 регионов и является уникальной для РФ.