Продажа недвижимости в Аксае

Аксай, ул. Чапаева /ул. Западная, 30 м от трассы, 1 км от въезда в Ростов. Кафе общей площадью 285 кв. м. Здание 2008 года постройки, 2 уровня (1-й этаж 122, 7 кв. м. и мансарда 162, 4 кв. м.). Хорошее состояние. Электричество (3 фазы, 380 В, 32 кВт), центральное водоснабжение, центральная канализация, автономное газовое отопление. Земельный участок 5 соток. Есть навес и летняя кухня. Удобные асфальтированные подъездные пути, рядом остановка общественного транспорта. Сдается под предприятие общественного питания, под торговлю, склад-магазин и т. д. AFY-800815985

🏔️Горы прибыли⛰️ Станьте владельцем участка под отель на горнолыжном курорте Архыз! Эксклюзивный земельный участок для строительства гостиничного комплекса в одном из самых перспективных горнолыжных курортов России! ✏️ Ключевые преимущества: ➡️ Инвестиционная привлекательность: ➡️Экономические показатели ⦁ Рентабельность проектов по строительству апартаментов и гостиниц достигает 30-40% годовых ⦁ Срок окупаемости проектов составляет 7-15 лет ➡️Растущий туристический поток: • 2023 год: 880 000 посетителей • 2024 год (прогноз): более 1 000 000 туристов • К 2030 году планируется увеличение до 2 000 000 посетителей в год ➡️Высокая заполняемость: • Зимний сезон: 100% загрузка • Межсезонье: 60-70% загрузка • Летом высокий спрос на кемпинги и палаточный отдых ➡️Расположение: • Первая линия, всего в 1,5 км от "Романтика" • Асфальтированная дорога обеспечивает отличную транспортную доступность круглый год ➡️Статус и назначение: • Участок в собственности • Вид разрешенного использования: рекреация (идеально для гостиничных комплексов) ➡️Инфраструктура: • Электричество: 15 кВт на каждые 10 соток (уже включено в стоимость) • Централизованное водоснабжение на участке • Возможность установки экологичных септиков ✏️ Рост цен и туристического потока За последние 5 лет наблюдается стабильный рост цен на проживание в Архызена 10-20% ежегодно Туристический поток также растет. В зимнем сезоне 2023-2024 курорт посетили 800 тысяч человек, что на 10% больше по сравнению с прошлым годом ✏️ Перспективы развития инфраструктуры Ближайшие 10-15 лет ожидается стремительный рост инфраструктуры курорта: ⦁ К 2027 году планируется построить более 30 км новых горнолыжных трасс и 6 канатных дорог • Открытие нового аэропорта (планируется к 2030 году) ⦁ К 2030 году будет введено в эксплуатацию более 8000 мест размещения категорией не ниже 3* ✏️ Транспортная доступность Важным шагом в развитии курорта станет строительство дороги, соединяющей Сочи и Архыз. По последним данным, завершение строительства трассы может произойти в период с 2024 по 2034 год Этот проект значительно упростит доступ к региону и повысит его инвестиционную привлекательность. • Открытие нового аэропорта (планируется к 2030 году) Особая экономическая зона (ОЭЗ) "Архыз" предлагает инвесторам ряд привлекательных льгот и преференций: ✏️ Налоговые льготы ⦁ Налог на прибыль снижен до 15,5% вместо стандартных 20% ⦁ Освобождение от налога на имущество на 10 лет с момента регистрации ⦁ Освобождение от земельного налога на 5 лет с момента возникновения права собственности ✏️ Финансовые преференции ⦁ Льготная ставка аренды земельных участков - 0,02% с возможностью долгосрочной аренды до 15 лет ⦁ Бесплатное подключение к инженерной инфраструктуре ✏️ Субсидии и гранты Малые и средние предприятия в сфере туризма могут получить: ⦁ Субсидии до 3 млн рублей на развитие внутреннего туризма (при условии 30% собственных вложений) ⦁ Гранты до 3,5 млн рублей на строительство модульных средств размещения ⦁ Субсидии на обустройство пляжей и туристических маршрутов ✏️ Инвестиции и развитие ⦁ К 2024 году планируемый объем инвестиций составит 256,2 млрд рублей ⦁ Средства будут направлены на строительство новых трасс, канатных дорог и увеличение мест размещения до 8600 ➡️ Мы предлагаем для инвестирования участок 85 соток вдоль федеральной трассы на Архызе. Он может быть разделен на участки по 10 соток или выкуплен одним лотом. Стоимость 10 соток составляет 3.5 млн рублей за сотку, а весь лот 85 соток - 3.2 млн за сотку. Являемся представителями собственника, комиссия за покупку недвижимости отсутствует. ➡️ За детальной консультацией пишите, звоните по телефону: +79281300998 (WA) @globalrootsrealtybroker (TG) E-mail: globalrootsrealty@gmail com #недвижимость #инвестиции #архыз #горнолыжныйкурорт #бизнес #доход #arkhyz #горы #туризм #отдыхвгорах #инвестор #прибыль #МайяМатулина #GlobalRootsRealty